高中生阿宾搬进学校附近公寓，租住顶楼小房间。初遇亲切的房东太太，两人从帮忙家务到暧昧互动，逐步突破界限展开激情。开学后，对门美丽学姐卢美成为新目标，阿宾借机接近，偷窥与调情后成功俘获芳心。接着认识清纯新生钰慧，四人逛街看电影中，阿宾抓住机会展开追求。公寓生活充满偷窥、诱惑与多重艳遇，年轻身体的碰撞与禁忌快感不断升级，让人欲罢不能。